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回首往昔 希冀未來 ——上海財瑞房地產土地估價有限公司回顧與展望

來源: 日期:2021-04-20 10:05:26
        “天行健,君子以自強不息。” 在極其不平凡的2020年,全國人民經歷了一場驚心動魄的抗疫大戰,付出巨大努力,取得抗擊新冠肺炎疫情重大戰略成果,創造了人類同疾病斗爭史上又一英勇壯舉。在以此為主基調的時代背景下,上海財瑞房地產土地估價有限公司(以下簡稱為公司)上下齊心,不忘初心砥礪前行,在2020年一季度報告數量同比減少40%的情況下,后三個季度用“硬核”戰疫,超額完成既定任務。
        今年是中國共產黨成立100周年,國家已邁進全面建設社會主義現代化的新征程,財瑞公司亦將繼續深耕專業水準、堅持報告質量、培養優秀人才、深化企業轉型,在實現經濟效益增長的同時不斷提升企業價值,為應對更多變的市場夯實發展之根基。
專業:參與重點項目之根本
           “因專業、得價值、以服務”,這九個字來源于近代中國某知名學府的校訓,是公司的核心價值觀。根植于“專業贏得尊重,服務創造價值”的理念,公司自成立以來,伴隨上海經濟建設的發展,積極推進市場拓展,全方位探究客戶需求,在上海產業結構調整、重大項目建設、舊區改造、民生改善等方面做出了財瑞人應有的貢獻。
        例如,參與上海市重點項目國家會展中心土地出讓評估項目,參與徐匯濱江開發、寶山南大地區開發、上海黃浦江兩岸45公里岸線的公共空間貫通工程、桃浦智慧城等前期征收評估工作,為虹橋綜合交通樞紐的三部分區域(機場建設區、交通核心區、樞紐開發區)之一的交通中心項目成本評估等。
        2020年公司積極配合上海各區規劃和土地自然資源局,參與上海市土地出讓評估及地下建設用地土地使用權的出讓評估,其中租賃住房土地出讓評估、動遷安置房土地出讓評估、土地轉型補地價款評估等,為上海的城市更新進展添磚加瓦。
質量:為嚴謹執業保駕護航
        質量是企業的生命,是企業的靈魂,是企業開辟廣闊市場的有效保障。對一家房地產土地估價公司而言,報告質量既關乎到公司的發展規劃,也影響著估價師的執業口碑。近年來,公司高度重視報告質量,堅持以嚴謹、積極的作風拓展估價業務,主要表現為以下兩方面:
        業務理念方面,公司堅守“獨立、客觀、公正”的執業原則,堅持“質量第一,優質服務”的管理目標,恪守“客戶為本、服務至上”的服務準則。
        業務管理方面,公司有一整套嚴謹的規章制度和規范的操作流程,通過對估價報告實行“主辦估價師自檢、部門經理復審、總估價師審核、機構負責人行政審批”的多重審核制度,抓好估價報告質量中每一個關鍵節點和技術細節。2020年底,通過審核人員與相關員工的不懈努力,公司榮獲中國土地估價師與土地登記代理人協會授予的A級資信。
        協同共進求質量,凝心聚力謀發展,奮勇前行,勤勉精進,足足有聲,步步穩健 ,敦行致遠。
團隊:培養復合型優秀人才
        行業對人才的需求是無限的,但是行業內的優秀人才是有限的,遠遠不能滿足需求。對此,公司立足自己培養人才。對進入公司的每位員工,公司都根據其專業特長安排好相應的工作,因人而異進行職業規劃,提倡彼此支撐、互相成就、敢于擔當的團隊協作精神。通過舉辦估價師沙龍活動、部門技術專題會議、專題培訓及專業考核,達到共享技術、人人提高的局面;通過宣揚職業道德規范,制定職業道德規范及懲戒制度,讓每位員工遵守規范執行規范;通過每年的考評工作,發現每位員工的閃光點,對表現突出的員工設置獎項予以表彰,例如優秀報告獎、客戶維護獎、集團奉獻獎、業務創新獎等。
        除了員工的個人發展,公司同樣重視構建具有團隊精神的人才隊伍。古人云:獨學而無友,則孤陋而寡聞。為了增加團隊的凝聚力,2020年公司領導強調團隊合作的概念,改變“單打獨斗”的傳統,對部分項目,安排多人參與,通過合作,互相交流,互相啟發,互相幫助,彌補個人知識的不足,從而獲得更多的知識,提高解決問題的能力。
轉型:愈加從容地擁抱變化
        人工智能、大數據、云計算帶來了新一輪科技革命,加之疫情的出現給市場增加了許多不確定因素,各行各業都逃不開“轉型”二字。為此,在過去的一年,公司不斷開拓創新業務,使得業務類型呈現多元化,同時依托公司ERP系統的精準化管理,公司轉型得到了進一步深化。
        2020年,公司承接了土地權籍調查、違章注記工作、可行性研究項目、征地社會穩定風險評估項目、上海市行政事業單位房屋權屬核查項目等新型業務。
        轉型是時代進步的必然趨勢,把握國家政策帶來的新機遇,順勢而為,創新估價服務,滿足經濟社會發展要求,方能打造屬于自己的市場。
展望:未來的序章已經開啟
        2021年,是我國實施“十四五”規劃的第一年,也是公司實施第二個三年的規劃的第二年。按照國家相關部署,我國將進入高質量發展階段,上海將深入實施三項新的重大任務,全面強化“四大功能”,加快建設“五個中心”和具有世界影響力的社會主義現代化國際大都市。這些部署將對我們估價行業也會有重大影響。
        公司將積極響應國家號召,在黨的領導下深化拓展市場,聚焦上海房地產政策、上海城市更新的新動向,扎實傳統業務,提供高質量及高端技術的產品。與此同時抓住市場主體內生的新需求,找準估價行業服務國家各項重大戰略、重要工作的結合點,創新估價服務。
        新的一年,新的起點,任務艱巨而繁重,公司將繼續堅定不移地貫徹落實精細化管理、精品服務和精干隊伍建設。常言道:勵精圖治求破壁,砥礪前行始見金,期冀我們用更專業的服務,獲得更廣泛的認可;用專業和真誠贏得信賴,更好為客戶創造價值,為“財瑞”品牌樹立優秀的典范。(孫鳴紅)
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